โพสต์เมื่อ อา, 01/15/2017 - 14:06

วิธีการประเมินค่าที่ดินใต้แนวสายไฟฟ้าแรงสูง

รู้หรือไม่ว่าแนวสายส่งไฟฟ้าแรงสูงต้องกันที่ดินไว้เพื่อป้องกันความเสียหายของระบบสายส่งไฟฟ้าของการไฟฟ้าฝ่ายผลิต

ที่ดินใต้แนวสายไฟฟ้าแรงสูง ปกติแล้วจะถูกรอนสิทธิโดยการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย ซึ่งได้มีการจ่ายค่ารอนสิทธิให้กับเจ้าของที่ดินคล้ายการเวนคืน แต่กรรมสิทธ์ยังเป็นของเจ้าของที่ดินอยู่ ไม่ได้โอนไปเหมือนการเวนคืน

โพสต์เมื่อ ศ, 12/30/2016 - 12:40

การแก้ไขปัญหาการขายฝากอสังหาริมทรัพย์โดยนำเงินตามสัญญาไปวางที่สำนักวางทรัพย์กรมบังคับคดี

การแก้ไขปัญหาการขายฝากอสังหาริมทรัพย์

​​​​​​ในกรณีที่ผู้รับซื้อฝากไม่มาตามนัด ผู้ขายฝากก็มีวิธีแก้ไขปัญหานี้ได้โดยการนำเงินตามสัญญาไปวาง ณ สำนักวางทรัพย์ได้

โพสต์เมื่อ พฤ, 12/22/2016 - 18:34

ใบอนุญาตก่อสร้างกับการขายฝาก


ในงานขายฝากนั้น สิ่งสำคัญที่สุดก็คือการประเมินมูลค่าทรัพย์ขายฝากให้ถูกต้อง ซึ่งถ้าทรัพย์ที่จะนำมาขายฝากนั้นมีสิ่งปลูกสร้างด้วยแล้ว ก็คงหนีไม่พ้นต้องนำใบอนุญาตก่อสร้างมาคำนวณมูลค่าทรัพย์ เพราะว่าในใบอนุญาตก่อสร้างจะระบุข้อมูลทุกอย่างที่ใช้ในการคำนวณมูลค่าทรัพย์สิน เช่น พื้นที่ใช้สอย อายุของสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงรายละเอียดของโฉนดที่ดินที่สิ่งปลูกสร้างตั้งอยู่ด้วย
ในการคำนวณมูลค่าทรัพย์ขายฝากนั้นสามารถคำนวณได้จากสูตร 
มูลค่าทรัพย์=พื้นที่ใช้สอย×ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง (บาท/ตร.ม)

โพสต์เมื่อ อา, 12/04/2016 - 11:15

ทำไมต้องขายฝาก?????

โพสต์เมื่อ อา, 12/04/2016 - 11:07

ทำไมเกณฑ์รับขายฝากจึงต่ำ ???


โดยทั่วไปเกณฑ์รับขายฝากจะอยู่ช่วง 50%-70% ของราคาประเมินราชการ เพราะว่าราคาประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ใดฯจะอยู่ในช่วง 3-5 เท่าของราคาประเมินราชการ แต่ราคาที่ขายได้จริงฯ เฉลี่ย 2-3 เท่าของราคาประเมินราชการ

โพสต์เมื่อ อา, 12/04/2016 - 10:52

การเลือกนายทุนขายฝากหรือนายทุนรับซื้อฝาก


ขายฝากจะใช้เรียกเจ้าของทรัพย์ ซื้อฝากจะใช้เรียกนายทุน

โพสต์เมื่อ พฤ, 12/01/2016 - 09:40

ขายโรงงานมือสองหนองหงษ์พานทองชลบุรี

โรงงานขนาดเล็ก เนื้อที่ดิน 2-0-96 ไร่ หรือ 2 ไร่ 96 ตารางวา

ตั้งอยู่ที่ตำบลหนองหงษ์ อำเภอพานทอง จังหวัดชลบุรี

ราคา 6.5 ล้านบาท

โพสต์เมื่อ จ, 11/28/2016 - 11:27

รับจำนองคอนโดรับขายฝากคอนโด กรุงเทพพัทยา

และรับจำนอง ขายฝาก อสังริมทรัพย์อื่นๆ

โพสต์เมื่อ ศ, 11/18/2016 - 15:46

รับขายฝากบ้านและที่ดินเมืองกาฬสินธุ์

รับขายฝากบ้านและที่ดินเมืองกาฬสินธุ์ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์อื่นฯ 

พื้นที่รับขายฝาก รับซื้อฝากจะเน้นพื้นที่ในเมืองกาฬสินธุ์ 

เกณฑ์การอนุมัติยอด 40%-70% ของราคาประเมินที่ดินราชการ

โพสต์เมื่อ ศ, 11/04/2016 - 11:46

ขายบ้านเดี่ยวสองชั้นในเมืองกาฬสินธุ์  เป็น บ้านเดี่ยวสองชั้น 6ห้องนอน 5 ห้องน้ำ มีตู้อบไอน้ำและอ่างน้ำวน พื้นที่ใช้สอยในตัวบ้าน 635 ตารางเมตร บนที่ดินเนื้อที่ 3 ไร่ 1 งาน 50 ตารางวา มีรายละเอียดตัวบ้านดังนี้

1. พื้นบ้านชั้นล่างปูไม้มะค่า หน้ากว้าง 30 ซม. หนา 2 นิ้ว ยาวแผ่นละ 4 เมตร พื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง 330 ตารางเมตร

2. พื้นชั้นบน ปูไม้มะค่า หน้ากว้าง 10 นิ้ว หนา 1 นิ้ว แต่ละแผ่นยาว 4 เมตร พื้นที่ใช้สอยชั้นบน 305 ตร.ม.